BIPV 案例赏析(二百四十六)

发布时间:

2024-05-07 11:01

北京 ▎首个高品质住宅、超低能耗100%实施项目

近日,由北京建工四建公司承建的绿色、超低能耗高品质住宅:王四营L02、05地块住宅及幼儿园工程交付。

 

朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L02、L05地块R2类居住用地、A334托幼用地项目,位于北京市朝阳区。

 

 

项目承诺全面实施三星级绿色建筑,装配率91%,实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例为100%,实施健康建筑面积达到总面积的比例为100%。

 

 

王四营L02、05地块住宅及幼儿园项目总建筑面积约11.07万平方米,包含438套商品房,165套人才公寓,一个幼儿园,726个地下车库停车位。

 

 

该工程属于装配式、被动式超低能耗建筑,预制构件数量众多,造型也复杂,这大大增加了构件安装困难,为了提高安装效率,项目部采用了可视化摄像头技术。该装置结合软目摄像头进行视频传输,工人通过视频输出的展示屏可以精准的提示定位点的位置是否准确,该装置可以成批量的对孔钢筋,改变了传统施工工艺过程中一根一根钢筋定位的方法,解决了装配式墙体安装过程中的钢筋对位不准,工人低头施工对孔,人员操作困难的问题,显著提高了预制构件安装速度。

 

该项目以装配式建筑、超低能耗建筑、绿色建筑技术为核心,系统集成健康建筑技术、宜居技术、全生命期BIM技术,是全国范围内的大规模高标准住宅的典型代表。

 

地下主体工程施工中,项目采用跳仓法克服变形缝的缺点,减化施工过程,缩短施工工期。

 

主体工程施工过程中,项目自主研发20余项新技术,提高预制夹心墙板的加工生产质量效率,确保主体工程施工进度。采用组合型钢悬挑脚手架,实现主体外架使用安全可靠,外墙热损最低、成本最优。

 

在屋面施工中,通过超低能耗样板引路,提高屋面保温性能,消除渗漏隐患,让居民放心入住。超低能耗建筑外围护体系的高质量施工,实现了室内“冬暖夏凉、四季如春”。

 

建设过程中,项目团队积极创新研发多项装配式超低能耗建筑施工技术,不断创新、优化技术方案,解决了系列施工难题。创新研发了混凝土夹心保温外墙板高效集成技术、被动窗高效断热桥设计与安装技术、窗口部位的气密性能和保温性封堵技术。

 

项目部通过BIM深化设计,虚拟建造技术,已形成装配式超低能耗建筑施工质量管理体系,全方位夯实工程质量。

 

智慧工地指挥中心积极推进现场智慧工地建设,全面提升管理效能,编制详尽的绿色施工方案,通过科学管理,最大限度地节约资源,当前已经通过绿色建造施工水平三星级认证评价。

 

项目坚持质量为本、安全为先,层层压实质量、安全责任,组织周检查、日巡查及基坑、大型机械、临电、消防、节假日等专项检查,对隐患问题进行梳理,定人、定时、定措施限期整改,对分包安监人员进行专项培训,扩大监管队伍。当前项目已通过北京市绿色安全样板工地验收。