BIPV 案例赏析(二百五十六)

发布时间:

2024-05-20 17:21

近日,国内首座5A级近零能耗写字楼—中国海外大厦正式启用,该项目获评“2023年世界高层建筑学会全球奖创新奖”。中国海外大厦的启用,标志着国内建筑设计领域在低碳科技方面取得新突破。

3月19日,深圳市南山区委书记黄湘岳一行前往中国海外大厦调研,听取中国海外大厦中海低碳节能平台情况介绍,详细了解中海集团的发展历程及现状。

黄湘岳表示,当前,南山区正围绕加快建成世界级创新型滨海中心城区目标愿景,推进高质量发展,创造高品质生活,实现高效能治理。希望双方共同探索建筑科技产业集聚、金融服务业、绿色低碳、建筑业“港标内移”、物业管理等方面合作,共同打造更多标杆示范项目。

 

国内首座5A级近零能耗写字楼

 

中国海外大厦位于后海总部基地片区,占地4144平方米,楼高100米,地下5层,地上21层,总建筑面积约6.18万平方米,功能包括办公、会议及丰富配套。据悉,中国海外大厦于2021年2月开工,2022年12月完成主体结构封顶。大厦作为国内第一座5A级近零能耗高层写字楼,是2022年住建部零碳智能建筑科技示范工程立项的唯一商业项目。

 

中国海外大厦致力于打造成为国际运营标准的低碳数智化楼宇,从产品定位、空间规划、零碳管理、数智运营、物业服务等多个维度塑造多元生态系商务楼宇。

 

为解锁全新办公的N+种可能,中国海外大厦将引入全时态、多元的六维运营管理体系,从商旅出行、品质生活、运动健康、绿色低碳等维度深度延展多项专属服务,让办公更加高效愉悦,让空间不止于办公。

 

 

窗户自动开合  建筑“会呼吸”

 

所谓近零能耗,即是在运行阶段通过绿电和碳交易中和剩余阶段碳排放,实现零碳建筑目标。中国海外大厦从能源需求侧和用能侧分别进行节能和减碳,综合节能率达61%,可再生能源利用率达12.3%,满足近零能耗建筑标准要求。

 

“建筑实现近零能耗,在设计之初就要进行整体布局。”设计方香港华艺设计顾问(深圳)有限公司的建筑师赖思超说。

 

具体而言,中国海外大厦从通风、照明、热回收等11个方面进行优化。例如在通风方面,大厦是一座“会呼吸的写字楼”,采用南北贯穿式的边庭,创造良好自然对流风。其设置可自动开启的外窗,每小时开启五次,舒适度达到I级标准。

 

通过风环境和热环境测算,大厦竖向贯通中庭的设计,全年可实现约2300小时自然通风,减少约180吨二氧化碳的排放。

 

空调是一幢建筑的能耗大户。中国海外大厦采用“主动式冷梁空调”技术,实现温度、湿度独立处理控制,解决传统空调吹风感强、冷热不均、系统能耗高等痛点,同时实现空调系统节能约20%。

 

屋面的闲置空地也没闲着。中国海外大厦在屋顶等地铺排约500平方米的光伏组件,年发电量可达12.5万度,相当于4层办公楼全年的照明用电。“这些绿电可以用来给大厦的地下室空间及LED屏等提供照明。”赖思超说。

 

 

获多项预认证  标志技术新突破

 

据了解,尽管近零能耗设计降低建筑后期的运维支出,但前期少不了一笔额外投入。赖思超透露,层高100米左右的大厦,若采用近零能耗设计,其建设成本相较往常会高出数千万元,一增一减至少需要十年回本。

 

“我们不能只从短期的经济效益考量。”赖思超说,“实现碳达峰、碳中和是一场广泛而深刻的经济社会系统变革,实现建筑的绿色低碳、节能降耗也是大势所趋。”

 

2021年,中国海外大厦被编入《中国绿色低碳建筑技术发展报告-深圳篇》,2022年列入住房和城乡建设部零碳智慧建筑示范工程,成为当年唯一入选的商业项目。目前,该项目已获得国家绿色建筑三星级、健康建筑三星级、近零能耗建筑等多个预认证,获评“2023年世界高层建筑学会全球奖创新奖”。