被动式建筑的增量成本分析

发布时间:

2024-04-23 17:17

来源 | 康居认证

 

被动式建筑:是指适应气候特征和自然条件,采用更高保温和气密性能的围护结构,运用高效机电系统,最大程度地降低建筑供暖供冷需求,并充分利用可再生能源和多种技术手段,以极低能源消耗提供舒适室内环境的建筑。

 

特  点

 

特点1:合理布置建筑朝向,充分利用太阳能,重要房间布局在冬季得热有利位置,并合理设置宽屋檐或阳台等不同的遮阳方式,冬季充分获取太阳辐射得热,夏季减少晨晒和西晒造成的得热。

 

特点2:保温措施的前提下,体形系数越小,建筑能耗越低。因此严格地控制体型系数以降低建筑能耗。高层住宅体型系数A(外表面积)/V(体积)<0.2。

 

特点3:可再生能源的利用,是建筑本身输入输出能量的平衡,达到零能耗建筑水平同时进行能量输出的重要手段。被动式住宅通过卓越的隔热保温性能,气密性构造,无热桥结构设计,通过高效机电系统来保障健康舒适的室内环境,还能起到低碳、节能的效果。

 

 

增量成本分析

 

被动式住宅与普通住宅相比增量成本主要为保温体系、外门窗、外遮阳、气密和无热桥构造、新风和空调系统、设计和施工措施及精装修等的增加费。结合我们参与的某河北地区的被动式高层住宅项目测算,对主要项目成本增量做如下分析。

 

01 外墙保温增量成本

 

(1)常规住宅外墙保温主要采用95mm厚一体化保温板,主材单价89元/㎡。

 

(2)被动式住宅外墙保温主要采用250mm厚石墨聚苯板保温层,并在外侧设置50mm厚自密实砼防护层,防护层外做装饰做法。250mm厚石墨聚苯板保温板(水泥基聚合砂浆包裹)主材单价223.2元/㎡,50mm厚自密实混凝土防护层综合单价41元/㎡。以外墙保温面积为口径单方成本增加175.2元/㎡。

 

02 屋面保温增量成本

 

(1)常规住宅屋面保温主要采用130mm厚挤塑保温板,主材单价81元/㎡。

 

(2)被动式住宅屋面保温主要采用250mm石墨聚苯板,主材单价150元/㎡。以屋面保温面积为口径单方成本增加69元/㎡。

 

03 外窗增量成本

 

(1) 常规住宅外窗主要做法5+9A+5+9A+5、65系列塑钢窗框,单价570元/㎡。

 

(2) 被动式住宅外窗主要做法:高容重石墨聚苯板节能附框;四周圈设置防水隔汽膜、防水透气膜;设置批水板;5.5+16Ar+5Low-e+16Ar+5Low-e暖边、82系列塑钢窗框。单价1450元/㎡。

 

以外窗面积为口径单方成本增加880元/㎡。

 

04 被动式住宅空调和新风系统成本

 

(1)空调系统,客厅采用额定制冷量W:3200、制热量W:3600空调,卧室采用额定制冷量W:1500、制热量W:1800,约19000元/户。

 

(2)新风系统,被动式全热回收新风机组,新风量200m3/h,全热交换效:≧70%,显热交换效率:≧75%。单价6500元/户。

 

05  气密和无热桥构造增量成本

 

(1)外墙层间位置保温采用10mm厚真空绝热板做法,单价48元/㎡。

 

(2)在非采暖地下室顶板,在地下室分隔被动区域和非被动区域的隔墙等位置增加保温做法。在排风道、风道出屋面、穿墙穿楼板封堵等增加保温、防水隔汽膜、透气膜等构造做法。单价对应增加做法的价格。

 

按地上建筑面积口径单方成本增加62元/㎡。

 

洋房、高层被动式住宅成本增加汇总

 

门窗、保温、气密性、新风等的增量成本比较明确,其他部分的费用和建筑类型、设计思路、施工质量要求等很多因素有关,无法给出一个合理的估算值。

 

一般被动房项目的增量成本约为1000元/㎡,以下为几个比较有代表性的被动房项目增量成本。

 

哈尔滨辰能·溪树庭院项目,建筑面积7800平方米,为一栋11层小高层。项目引进德国被动房技术,结合哈尔滨气候特点,将一套完整的舒适节能体系应用在住宅项目中,室温常年保持在20℃~26℃,湿度在30%~60%之间。项目增量成本为:1565元/㎡

 

秦皇岛“在水一方”被动房示范项目,是中国最早的被动式超低能耗绿色住宅建筑。示范项目顺利通过德国能源署最终验收,并颁发了质量认证标识。该示范项目的节能率高达92%。项目增量成本:628元/ ㎡

 

北京朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目30-L06地块F1住宅混合公建用地项目,工程为高层住宅楼及高层公建楼。建筑规模70414.986㎡,相对节能率60.4%(公建),建筑总能耗:7716~11017kWh/户•a(居建),项目增量成本:1500元/㎡